【もったいない】新築でフロアコーティングしないと資産価値が下がる理由3選

2025年10月25日 2025年10月24日

jk-interrior

マイホームは一生に一度の大きな買い物。
だからこそ、「住み心地」と同じくらい重要なのが“資産価値の維持”です。

実は、フロアコーティングをしていないと数年後に査定額や見た目の印象が大きく下がることがあります。
今回は、その理由を3つに分けてご紹介します。

未施工のフローリングは、
日常生活の中で少しずつ傷・汚れ・黒ずみが増えていきます。

家具を動かした跡・ペットの爪あと・水シミ日焼けによる変色

これらが蓄積すると、築年数以上に古く見える原因に。

実際、内見や査定の際は“第一印象”で判断されることが多く、
床が綺麗なだけで全体の印象が
ワンランク上がるといわれています。

フローリングの傷や劣化を放置すると、
いずれ張り替えや補修が必要になります。
部分補修でも数万円、全面張り替えとなると
数十万円〜100万円近くの出費に。

一方、フロアコーティングをしておけば、10〜20年単位で床の保護が可能。
初期費用こそかかりますが、長期的には修繕費の削減＝資産維持につながります。
「内装リフォーム前提」と見なされ、
数十万円単位で査定額が下がることもあります。

将来、売却や賃貸に出す際には、
フローリングの状態が査定額に直結します。

同じ築年数でも、床が美しく保たれている物件は
「手入れが行き届いている＝良質な物件」として高評価を受けやすいのです。

逆に、傷や汚れが目立つと「内装リフォーム前提」と見なされ、
数十万円単位で査定額が下がることもあります。

フロアコーティングをしないと、

という3つの理由で、結果的に資産価値が
下がる可能性があります。

新築時は家具がなく、
コーティングに最も適したタイミング。
「今やるか・やらないか」で
10年後の資産価値は大きく変わります。

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